Terreno para Construção - Santo André

Lote de Terreno para Construção - Bairro da Várzea, Santo André Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento na região de Vila Nova de Santo André, através deste lote de terreno urbano destinado à construção, situado no Bairro da Várzea. Localização e Acessos A zona oferece todas as comodidades essenciais: escolas, comércio local, serviços públicos, espaços verdes e boas ligações à rede viária nacional, nomeadamente a EN120 e proximidade à A26 e A2, facilitando o acesso a Sines, Santiago do Cacém e à costa alentejana. Características Técnicas e Legais do Prédio Lote com capacidade edificável, com as seguintes características físicas e legais: • Área total do terreno: 872,63 m² • Área de implantação autorizada: 230,00 m² • Área bruta de construção permitida: 230,00 m² • Afetação prevista: Habitação • Percentagem de implantação: 24,00% Isto significa que, respeitando os regulamentos em vigor e as condições urbanísticas definidas pela câmara municipal, poderá construir uma moradia ou edifício de habitação com até 230 m² de área bruta de construção, ocupando no máximo 24% da área total do terreno, garantindo assim uma excelente envolvência exterior e zonas ajardinadas ou de lazer. Confrontações O lote está delimitado pelas seguintes confrontações, garantindo acessibilidade e privacidade: • Norte: Espaço público • Sul: Rua pública • Nascente: Propriedade de Joaquim Ribeiro • Poente: Rua pública Esta posição assegura três frentes para via pública, uma vantagem clara para projetos arquitetónicos modernos, permitindo diferentes acessos, maior entrada de luz natural e potencial para melhor aproveitamento da orientação solar. Características específicas • Superfície total do terreno: 872 m² • Superfície mínima que venda: 872 m² • Superfície edificável: 230 m² • Acesso via urbana • Distância cidade mais próxima: situado em núcleo urbano Situação urbanística • Terreno Urbano • Viabilidade de saneamento básico • Iluminação • Calçadas Certificado energético: Propriedade isenta Não hesite em contactar-nos para mais informações.